Iad France - Cécile Richards vous propose : Venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, sur un terrain de 825 m² Entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, rare et accueillante idéalement située dans le quartier calme de Saint Roch à Ollioules. Cette résidence pensée pour la vie de famille offre un cadre de vie idéal et convivial alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un bureau avec placard, pratique pour le télétravail ou les devoirs des enfants, un WC, un salon donnant directement sur une terrasse ombragée de 30 m², une salle à manger de 15 m² parfaite pour les repas en famille ou entre amis et une cuisine ouverte de 10 m² équipée et aménagée pour une utilisation optimale au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle d'eau, WC et d'une suite parentale avec salle d'eau privative ce qui offre aux parents un espace réservé tout en permettant aux enfants de profiter de leur propre espace. À l'extérieur de cette villa une buanderie en dépendance, un abri de jardin pour le rangement (vélos par exemple ), un carport pour deux voitures ainsi qu'une piscine avec plage en Corsica vieilli, idéale pour se rafraichir et se détendre. Le stationnement est facile et sécurisé avec une capacité de cinq voitures sur la propriété en plus des parkings gratuits alentour. Ne prévoyez aucun travaux, cette demeure est parfaitement entretenue, les factures et contrats d'entretien sont disponibles. Si vous recherchez une villa où chacun trouvera sa place, aura son espace mais se retrouvera dans un cadre chaleureux et confortable, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à me contacter (de préférence par téléphone) pour convenir d'une visite. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Richards Cécile - EI (ID 57947) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 815 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.