Iad France - Sabine Berjot (07 61 18 40 55) vous propose : Située dans le quartier historique de La Chapelle, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, je vous invite à découvrir une maison du XIXe siècle pleine d'authenticité, qui a bénéficié d’une rénovation quasi complète, alliant ainsi le charme de l’époque et le confort moderne. Nichée à l’abri des regards, cette maison se trouve au cOEur d’une cour pavée. Dès l’entrée, le charme opère : cette bâtisse de 1880 est un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée se compose d’une véranda aménagée en espace d’accueil, d'une cuisine entièrement équipée et rénovée, d'une belle pièce à vivre avec son poêle à bois inséré dans la cheminée d'époque, et d'une salle de douche avec WC récemment créée. Le premier étage vous offre un agréable séjour parqueté, une chambre spacieuse, une salle de douche très récente et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées. En plus de la maison principale, une dépendance de 24 m² est accessible via un bel escalier en pierre. Ce bâtiment abrite deux pièces, actuellement aménagées pour une activité de profession libérale : une salle d’attente avec un WC ainsi qu’une pièce de réception pour les patients, agrémentée de son poêle à granulés. Cette dépendance est idéale pour une jeune fille au pair ou pour accueillir famille et amis. Une cave voûtée, parfaitement saine, saura ravir les amateurs de vin ou tout simplement servir pour un espace de stockage optimal. Enfin, vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison à l’authenticité préservée, avec des espaces atypiques qui sauront inspirer les amateurs de lieux uniques. Possibilité de garer une ou deux voitures devant la maison. Bus de ville et scolaires vers les collèges et lycées de Poissy, Saint-Germain-en-Laye et Verneuil-sur-Seine (arrêts à toute proximité à pied). Ligne de bus Express A14 pour la Défense (arrêt Art de Vivre) À 15 min de la gare de Villennes-sur-Seine et 20 min de la gare de Poissy. Accès A13 / A14 (La Défense en 30 min en voiture). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.