Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce bien d'exception situé sur la commune de ROCHONVILLERS, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de Rumelange. Cet ancien corps de ferme, rénové avec goût tout en conservant son authenticité (pierres de taille apparentes, grange à réhabiliter, etc.), offre un charme unique. Quelques légers travaux de finition peuvent être envisagés selon les besoins de chaque famille. Au rez-de-chaussée, après avoir traversé un long couloir, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une vaste pièce de vie. Ce niveau comprend également une chambre ou salle de jeux, une buanderie et une salle de bains, offrant des prestations complètes. À l’étage, une belle mezzanine, pouvant être utilisée comme espace hybride, vous accueille. Ce niveau propose également trois grandes chambres, dont une avec dressing et WC, agrémentant cet espace nuit. Autres points forts : Poêle à pellets récent Double vitrage et volets électriques Toiture refaite en 2020 Plafonds tendus dans toutes les pièces, installés par un professionnel Adoucisseur d'eau Grand garage motorisé Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Attention : Les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 569298 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²

Surface carrez : 205 m²

Surface du séjour : 43 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1862