Ouistreham, à pieds de tous les commerces, établissements scolaires et de la mer, à 15 minutes de Caen Cette grande maison familiale de 122 m² offre tout le confort d'une maison récente (2022) : pompe à chaleur avec chauffage centralisé au sol, faibles consommations d'énergie (DPE A), beaux volumes et beaucoup de luminosité. La vaste entrée en toit cathédrale dessert une pièce de vie de près de 35 m² entièrement vitrée sur le jardin exposé plein ouest, offrant d'un côté un espace salon et de l'autre une salle à manger avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une suite parentale lumineuse (baie vitrée exposée est donnant accès à la cour), composée d'une chambre de 11 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres de 15,14, 13 et 11 m² et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Cour et jardin, 2 stationnements extérieurs et garage fermé avec porte motorisée Volets roulants électriques connectés, fibre, prises RG 45. Consommations énergétiques : environ 130€ / mois tout compris. Taxe foncière : 1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.