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maison 7 pièces 170 m2 à vendre à Ouzouer-sur-Loire (45570)

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Vente maison 7 pièces 170 m² Ouzouer-sur-Loire (45570)

244 000 €

Maison 7 pièces Ouzouer-sur-Loire (45570)

Iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : * Maison de 170 m² avec 5 chambres à Ouzouer-sur-Loire - Rénovée et proche des commodités * Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, idéalement située à Ouzouer-sur-Loire. Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette maison de 2 étages propose un aménagement moderne et fonctionnel. Le garage attenant sécurisé de 32 m² vous permettra de rentrer voiture ou moto. À l'extérieur vous disposerez également d'un atelier et d'un préau. Le terrain de 1600 m² très bien aménagé et joliment arboré dispose d'un terrain de pétanque et d'une terrasse avec vue sur la forêt. À proximité immédiate de la forêt d'Orléans, des arrêts de bus, des écoles et à seulement 11km de la gare, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Les + : chauffage par insert à granulés connecté permettant le contrôle à distance, portes d'entrée, du jardin et du garage changées en 2023, isolation de 2022 Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison impeccable à Ouzouer-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 622 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.