Découvrez cette maison de ville nichée dans le cadre pittoresque de Pacy-sur-Eure. Parfaite pour une famille, elle combine le confort et le charme de l’ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Située à proximité de Paris et des plages de Deauville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des grandes villes. Avec un accès facile à l'autoroute A13, Paris est à environ une heure de route, facilitant les trajets pour le travail ou les sorties culturelles. Les plages de Deauville, à moins d'une heure trente, vous invitent à des escapades familiales vers la mer, avec ses magnifiques plages, casinos et restaurants gastronomiques. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre agréable tout en étant proche des commodités de Pacy-sur-Eure. À quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Imaginez des soirées d’hiver près de la cheminée, entouré de vos proches. La cuisine spacieuse ravira les passionnés de bons mets, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Une chambre confortable et un bureau fonctionnel complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent. La chambre principale sera votre refuge personnel, suffisamment spacieuse pour accueillir un lit king-size et un coin lecture. Les deux autres chambres sont idéales pour les enfants, des invités ou un espace de travail supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes séparées garantissent le confort de toute la famille. Le palier offre un espace polyvalent, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque selon vos besoins. Les fenêtres en double vitrage et les portes-fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant une maison confortable toute l'année. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, offre un espace de rangement abondant et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de fitness. Pacy-sur-Eure, avec son charme bucolique, est une petite ville accueillante et paisible. La communauté y est chaleureuse et dynamique, avec un riche tissu associatif et de nombreuses activités culturelles et sportives. Les marchés locaux, les événements communautaires et les parcs offrent de belles opportunités de promenades. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville. Imaginez-vous vivre ici, entouré par la beauté et la tranquillité de Pacy-sur-Eure, prêt à créer de nouveaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3110€ ~ 4250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²

Surface carrez : 184 m²

Surface du séjour : 46 m²

Surface cuisine : 15 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Etat general : Bon état