Maison d'habitation, couverte en ardoises, présentant la distribution suivante : - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une véranda, un séjour, une cuisine, une chambre, un water-closet, une salle d'eau, un garage. -etage : quatre chambres, salle de bains, water-closet. Cour, jardin débarras et combles. Le tout sur un terrain de 246 mètres carrés. Maison lumineuse, avec sa chambre au rez de chaussée et une salle d'eau et un wc. Cette maison en pierres, est au calme et très proche des rives du trieux. Profitez de ce havre de paix avec son terrain. Emplacement idéal car vous serez à 3 kilomètres du bourg afin de profiter de ces écoles et de ses ses commerces de proximités. Aspects techniques : chauffage électrique. Insert bois avec ventilateur, barbas, tubé et neuf. Ardoises naturelles. Maison qui conviendrait à une maison secondaire, peintures et sols refaits. Maison aussi qui conviendrait a un artiste ou à une profession libérale grâce à son atelier. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 390 euros et 1 930 euros. Surface : 99 m² budget; 270 400 euros hai dont 4.00 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 euros). Prix net vendeur : 260 000 euros. Avec propriétés privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés immodvisor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houcine el bir, au 06 51 37 59 78 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houcine el bir agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat 366 802 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) houcine el bir (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 438734568 -.