Iad France - Laëtitia Caous (06 17 58 41 38) vous propose : Magnifique Maison de 165 m² - Terrain de 2160 m² - Prestations de Qualité- Calme - Proche mer A 6 km de Paimpol, à 2.5 km de la plage du Lédano A découvrir charmante maison en pierres de 165 m² répartie sur 3 étages. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel conjuguant authenticité et confort moderne. Avec un agencement pensé pour le confort de ses occupants, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Nichée sur un terrain de 2160 m² facile à entretenir, cette maison séduira les amateurs d'architecture et de nature. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière et offrent une vue dégagée sur le jardin plat. L'intérieur de cette maison révèle des volumes généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée : une entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures avec une belle hauteur sous plafond. Vous y découvrirez un salon avec poele à bois / une salle à manger. Une belle cuisine équipée / aménagée ouverte, pensée pour des moments conviviaux, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Une deuxième salle à manger lumineuse qui peut aussi servir de deuxième salon avec accès direct à la terrasse exposée Ouest. un WC séparé avec point d'eau. L'étage accueille deux belles chambres, un bureau, une suite parentale (dressing, salle d'eau ), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième niveau : une quatrième chambre, un grenier aménageable Ce bien est complété par une dépendance attenante en pierre de 85 m² environ. Une dépendance a été aménagée pour stocker le bois, vous découvrirez aussi un magnifique four à pain fonctionnel pour de belles fournées au feu de bois. La cour est clos de mur, portail automatisé, terrain avec vue dégagée sur la campagne Un puits, une serre Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder cette magnifique propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Caous EI (ID 50925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.