Iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette maison au charme incontestable située à Parigné, à 10min de Fougères. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas, se prolongeant vers une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une terrasse nichée dans le jardin. Le spacieux salon, doté d'une cheminée et s'étendant sur plus de 26 m², offre un accès direct à une seconde terrasse donnant sur la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre d’environ 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d’eau, pour un confort de plain-pied. À l’étage, trois chambres, dont une de plus de 15 m², sont soigneusement aménagées avec placards intégrés, complétées par une salle d’eau et un toilette. Une autre chambre, sous rampant, ajoute une touche de charme supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 82 m², comprenant buanderie, cave, local piscine, et un garage avec porte motorisée. Construite en 1934, cette demeure est ornée de détails architecturaux tels que des moulures, rosaces, granit et gargouilles, qui lui confèrent un caractère unique. Le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, cache une piscine orientée plein sud, ainsi qu’un abri de jardin, offrant un espace extérieur des plus agréables. La maison est équipée de double vitrage bois / métal à isolation renforcée, d’une pompe à chaleur neuve, d'une VMC, d'un interphone, de la fibre, et d’ardoises naturelles. À 10 minutes de Fougères et des commodités, école à 1 minutes, à proximité du Château du Bois Guy. Car à proximité pour les écoles. Contactez moi pour convenir d'une visite rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 510 m²
Etat: Construit en 1934
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.