Iad France - Catherine NUNG (06 20 62 85 59) vous propose : Sublime Maison de Caractère en plein cOEur de Paris Rare opportunité de résider dans une magnifique maison de ville de 186 m², entièrement rénovée, datant de 1920 et située au cOEur de la capitale, Paris. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le charme et l'authenticité des lieux. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant une ambiance calme et reposante pour se ressourcer. De plus, un bureau aménagé vous permettra de travailler dans un environnement propice à la concentration. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité. La cuisine, non équipée, est élégante et fonctionnelle, tandis que les deux salles à manger offrent des lieux de partage chaleureux pour vos repas en famille ou entre amis. Les salles de bains et la salle d'eau ont été soigneusement rénovées pour vous offrir des espaces modernes et raffinés. De plus, un dressing, une buanderie et des placards de rangement sont présents pour optimiser votre quotidien. Les expositions multiples (sud, est, ouest) permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces, créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Les équipements de la maison comprennent une connexion au câble TV, un digicode et un interphone pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Cette maison aux prestations haut de gamme, à l'emplacement unique, est une véritable perle rare à Paris. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 473.33 € par mois (soit 5680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine NUNG EI (ID 57637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 24 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.