Iad France - Tatiana Fedotoff (06 43 35 18 66) vous propose : Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et avec un accès en quelques minutes à l'A75 (35 mins de Montpellier et 20 mins de Béziers), tout en bénéficiant d'un environnement calme, je vous invite à découvrir cette superbe maison, entièrement rénovée avec goût. Sa configuration saura s'adapter à votre projet de vie et accueillir votre famille. L'intérieur de la maison vous ravira par ses grands espaces et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour double avec un poêle à granules, donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux jolies chambres (12 et 14,50 m² environ) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un garage. Un salon / bureau vous permettra l'accès à l'étage qui donne directement sur un palier et une penderie. Vous découvrirez par la suite un superbe espace aménagé en appartement, d'une superficie de 80 m² environ et rénové en 2021, composé d'un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements / dressing ainsi que d'une salle d'eau. La maison est édifiée sur un terrain de 517 m² parfaitement adapté pour recevoir votre famille et vos amis ou simplement pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées et vous détendre dans la piscine couverte et chauffée. Vos véhicules seront à l'abri dans l'un des deux garages ou stationnés sur le parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. LES PLUS : -Panneaux photovoltaiques réduisant votre consommation d'électricité de moitié -Climatisation réversible -Volets roulants électriques -Portail électrique -Très bonne isolation -Alarme -Adoucisseur d'eau Vous vous voyez réaliser votre projet ici ? Vous avez des questions, sur la maison, le secteur, l’environnement ? Appelez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tatiana Fedotoff EI (ID 14468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 517 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.