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maison 7 pièces 212 m2 à vendre à Pélussin (42410)
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Vente maison 7 pièces 212 m² Pélussin (42410)
630 000 €

Maison 7 pièces Pélussin (42410)

Iad France - Cécile CHAMPAILLER (06 71 20 90 79) vous propose : Une perle rare au cOEur de Pélussin ! Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée en 2019, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au centre du village de Pélussin, cette propriété de 212 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Deux salons spacieux, séparés par un insert traversant, offrent des espaces de vie chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir vos proches. La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune avec placard ou dressing, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, pour plus de commodité. Une buanderie pratique complète ce bien. Le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'extension selon vos besoins et envies. Une cave voûtée offre une zone de dégustation des vins d'ici ou d'ailleurs et un garage permet de nombreux rangements supplémentaires. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin arboré, entièrement entouré de murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Une coin cuisine d'été avec un four à pain invite à des moments conviviaux en plein air. La piscine, équipée d'un dôme, vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année et une annexe de 20 m² avec une clim réversible peut servir de bureau ou espace séparé à votre convenance. Cette maison bénéficie d'équipements modernes avec un chauffage au sol et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Les panneaux mixtes photovoltaïques et solaires assurent une consommation énergétique optimisée, alliant confort et respect de l'environnement. La localisation de cette propriété est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, rénové avec soin et offrant des prestations haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Pélussin ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile CHAMPAILLER EI (ID 51509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 212 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 877 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 000 et 2 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 158 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 2 972 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1578873
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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