Découvrez cette charmante maison en pierre de 143 m², idéalement située au cœur du village, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : * surface habitable : 143 m² sur plusieurs niveaux * cour privée : 43 m², idéale pour se détendre, avec un local de stockage ou une serre d’hiver rez-de-chaussée : * entrée indépendante par la rue basse * bureau, local technique et toilettes rez-de-jardin : * grande cuisine avec arrière-cuisine et accès balcon * spacieux salon lumineux grâce à deux fenêtres donnant sur la cour * nombreux placards de rangement 1er étage : * 4 chambres agencées autour d'une salle de bain centrale 2ème étage : * vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un grand potentiel pour créer un espace à votre image (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.) points forts : * beaux volumes et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse * construction solide, avec une toiture en bon état * double entrée pratique pour un usage personnel ou professionnel * excellent rapport volume / prix, parfait pour un investissement ou un projet familial cette maison au caractère authentique est une opportunité rare, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Johan sautjeau - capifrance : 06 21 20 01 00 | johan.sautjeau@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 868212.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²

Surface carrez : 143 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 130 m²

Surface jardin : 43 m²
Etat: Construit en 1900