Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Ancienne Maison Bourgeoise à Rénover à Pennautier – 140 m² Habitables + Combles Aménageables. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur du charmant village de Pennautier. Avec ses 140 m² habitables et ses combles entièrement aménageables, cette propriété offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. Caractéristiques principales : •Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse •Cuisine et arrière cuisine •4 chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail •Deux entrées distinctes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants •Jardin privé, avec abri facilement transformable en garage privatif Opportunités de rénovation : Cette maison est habitable dans l’état, mais elle n’attend que vos idées pour une rénovation élégante et des rafraîchissements modernes. Les combles offrent une hauteur sous plafond impressionnante, une belle luminosité et une structure saine, idéale pour une transformation en espace de vie supplémentaire ou suite parentale (65 m²). L’une des fenêtres des combles dévoile une vue imprenable sur le clocher de Pennautier, ajoutant une touche de charme authentique à cette demeure. Pour vous aider à vous projeter dans cette maison pleine de potentiel, des suggestions de home staging virtuel sont incluses dans l’annonce. Vous pourrez ainsi visualiser des options d’aménagement et de décoration. Emplacement et potentiel locatif : La double entrée de la maison, avec un accès par le jardin et un par la rue permet la création de deux logements indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs tout en conservant votre intimité. Prix : 153 000 € Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison à rénover à son goût, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de logements locatifs dans un cadre agréable. Informations complémentaires : Des photos supplémentaires ainsi que les plans de la maison sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de caractère et de potentiel à Pennautier Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 86 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.