Iad france - stephanie banos vous propose : dans le joli village de perceneige : - à 10 min de thorigny sur oreuse - à 10 min de bray sur seine - 15 min de la gare de pont sur yonne au calme, très belle maison familiale coup de coeur de 237 m² environ sur une parcelle de 2350 m² environ. L'espace et la luminosité de cette maison vous séduirons ainsi que ses nombreuses prestations. Au rdc : - une très belle entrée donnant sur un double salon / séjour avec toit cathédrale de 71 m² environ avec accès direct à la terrasse - cuisine ouverte aménagée et équipée sur la pièce principale - une chambre de 15 m² - une chambre de 10 m² (pouvant être transformée en salle de bain) - un wc séparé. À l'étage : - une chambre parentale de 23 m² avec dressing, - une chambre de 18 m² - une chambre et 14 m² - une salle de bain - un dressing - une mezzanine de 33 m² - un grand wc séparé avec buanderie. Un double garage avec espace buanderie complète ce bien. L'espace extérieur vous séduira également avec sa piscine récente (2024) 7m * 3m chauffée et sécurisée donnant sur un très beau jardin. Double vitrage, volets roulants, plancher chauffant air / eau, poêle à granules (2021), tout à l'égout. Il vous sera également possible de garer plusieurs véhicules sur le devant de la propriété. Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'une chose à faire : la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie banos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 350 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.