Iad France - Marion Rebiere vous propose : Secteur Magonty : Un environnement calme et propice dans ce lotissement familiale. À deux pas du Bois des sources et du Golf. 7min de la gare de Gazinet. 10min à pied des écoles primaire et élémentaire. Ramassage scolaire Collège et bus. Maison construite en 1991 avec une surélévation de 55 m² en 2011. Maison rénovée de 156 m² sur un terrain de 865 m² avec sa piscine 10x5m sécurisé. Elle offre une entrée sur un spacieux séjour de 52 m² avec un insert mixte, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie. Un couloir dessert deux grandes chambres avec placards et dressing, un wc séparé et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier rejoint deux grandes chambres de 15 m² avec placards, une salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond de 3,80m. Vous trouverez également une dépendance avec rochelle, une douche extérieure alimentée en eau chaude via les panneaux solaires. Le ravalement de la maison a été refait en 2011. ASL existante pour l'entretien des espaces verts et de la coulée verte. De nombreuses prestations de qualité : climatisation réversible, 14 panneaux solaires installés en 2022, insert mixte bois / granules, volets roulants, chauffage électrique, fenêtres triple vitrage et liner de piscine récent. Le crépit a été refait en 2011. Terrasse de 55 m² en 2021. Stationnement dans l'allée. Une exposition Sud / Est / Ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rebiere Marion - EI (ID 28162) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 865 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.