À deux pas du centre de pipriac - maison familiale de 160.39 m² hab – 6 chambres - 1800 m² de terrain paysagé trop tard cette magnifique maison familiale est actuellement sous promesse de vente ! Coup de cœur ! 6 chambres – pac air / air avec climatisation – panneaux photovoltaïque (revente à edf) – menuiseries pvc double vitrage de 2021 – piscine ! Et de nombreux atouts ! Visite virtuelle disponible sur mon site ! Nouveau et en co-exclusivite ! Je vous propose cette très belle maison familiale individuelle de 170 m² utile (160.39 m² habitable), rénovée en 2021-2022, implantée sur une parcelle paysagée de 1800 m² entièrement constructible, située à deux pas du centre de pipriac. Elle vous offre, au rez de chaussée une entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière d’une surface de 47 m² avec sa cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur le salon / séjour. Toujours au rez de chaussée, un couloir dessert un wc indépendant et 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez un beau dégagement avec placards, trois chambres (19,16 et 8.81 m² loi carrez) ainsi qu’une salle d’eau, un wc indépendant, une lingerie et un petit grenier. Son sous sol de 110 m² (escalier intérieur) est composé actuellement d’une buanderie, d’une cave, d’un espace atelier, d’un espace débarras et des places de parking. Vous serez comblés par ses extérieurs : petite cour en gravier afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 1800 m² clos pour vos enfants ou vos animaux, double terrasse bois exposées est et ouest, terrain entièrement constructible … et de très belles prestations à venir découvrir. Construction : parpaings – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (2021) avec volets roulants manuels - chauffage : pac air-air de 2022 (également climatisation) + insert bois - couverture : ardoises naturelles – cloisons : briques plâtrières – isolation : polystyrène et laine de roche - tout à l’égout. ! Luminosite – proximite – surfaces ! À venir visiter (réf 19015) 320 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.