Iad France - Vincent Droulez (06 73 91 78 77) vous propose : En EXCLUSIVITE * Magnifique Maison et studio à Plabennec - Charme et Sérénité * Nichée dans un cadre exceptionnel à Plabennec, cette superbe maison de campagne offre une atmosphère chaleureuse et paisible alliant confort moderne et charme authentique. Avec ses 170 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, cette propriété est un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Ce n'est pas une maison qui est à vendre mais un véritable style de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois pièces. Une grand cuisine dinatoire, très fonctionnelle et bien équipée, un bel espace de vie rempli de charme, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en éclat le plafond cathédrale. Ce salon-séjour possède également une cheminée pour des soirées conviviales au coin du feu. À suivre, une grande buanderie avec lumière traversante et un wc. À l'étage, appréciez une belle chambre parentale, avec un dressing qui offrira l'espace de rangement nécessaire aux parents. Dans son prolongement, une très grande salle d'eau avec sa baignoire îlot et une douche, offrant tout le confort nécessaire à la famille. Au bout du couloir, un espace en mezzanine, actuellement aménagé en bureau surplombant le salon. Le filet tendu sera parfait pour accueillir les amoureux de la lecture. Au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux. Un des atouts de cette maison rénovée en 2020 est de proposer un studio accolé à la maison de 30 m² entièrement rénovée en aout 2024. L'orientation Sud / Ouest de la maison vous permettra de profiter d'une belle terrasse de 60 m² et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse ensoleillée, entouré de verdure et de tranquillité. Pour les bricoleurs, profitez d'un grand garage de 25 m² et d'un carport de la même surface, idéal pour le stockage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à Plabennec. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Droulez EI (ID 70013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 915121198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 540 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.