Une belle opportunité avec négociation possible ! Dans le quartier historique du village de plaisir, proche des services publics, des commerces, du marché, des écoles, collège et lycée, ainsi que des transports, cette jolie maison d'environ 160 m², 7 pièces, en bon état et sans mitoyenneté, proche également du parc du château, est très bien située, avec de belles prestations, dans un environnement calme, familial et résidentiel, elle se compose ainsi : - au rdc : une entrée avec un grand dressing vestiaire ainsi qu'un placard sous l'escalier, un double séjour bénéficiant d'un poêle à bois, une cuisine avec une verrière type "industriel", le tout orienté sud / ouest et donnant sur le jardin, une buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, un garage d'origine scindé en 2 espaces et qui peut être réaménagé en garage - au 1er étage : un palier avec rangements distribuant 4 chambres; une chambre parentale avec une salle de bains (double vasque, bains multijets, porte serviettes programmable), un dressing, et 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant - au 2ème étage : une chambre, plus un grand espace pouvant être un espace bureau, de jeu ou de loisirs, et une salle de bains avec wc le jardin, à l'ambiance bucolique, est très agréable, avec 2 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré lui conférant beaucoup de charme deux places de parking extérieur complètent ce bien et un garage fermé peut être envisagé fenêtres pvc double vitrage et oscillo battantes, volets en aluminium taxe foncière de 2.200 euros dpe 189 d; ges 6 b avec une estimation des coûts annuels entre 1.480 euros et 2.002 euros, année de référence 2021. Prix de vente de 529.000 euros prix net vendeur de 510.000 euros les honoraires de 19.000 euros (3,73%) sont à la charge de l'acquéreur bien en pleine propriété pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie sevin-montel, au 06 07 55 91 49 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie sevin-montel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800211609 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374210- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie sevin-montel (ei) agent commercial - numéro rsac : 800211609 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 255 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2001