Mathieu ROUILLÉ votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose : En plein cœur du bourg, à seulement 15 minutes de marche des rives de la Rance Maritime et de ses sentiers pédestres, ainsi que des écoles primaires, des commerces et du pôle de santé, se trouve cette charmante demeure d'environ 190 m² au sol, nichée au sein d'un jardin clos et paysagé d’environ 1 300 m² avec une cour fermée et un parc à l'arrière. Cette maison en pierre, datant du XIXe siècle, est emblématique de l'architecture des villages riverains de la Rance. Elle a su préserver son caractère d'antan, avec ses éléments décoratifs d'époque tels que boiseries, rosaces et corniches, qui témoignent de son riche passé. Sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée principale, une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un petit salon / bibliothèque, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. Le premier étage se compose de deux dégagements, d'une chambre avec dressing, de deux autres chambres, et d'une salle d'eau avec WC à moderniser. Le deuxième étage présente une vaste chambre mansardée et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de dépendances et d'un garage fermé. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le cachet de l'ancien et recherchent une grande maison familiale à proximité de la Rance. Quelques travaux de confort et de rénovation intérieure sont à prévoir pour parfaire ce havre de charme. Si vous désirez obtenir de plus amples informations ou visiter cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite selon vos disponibilités. Je suis à l’écoute de vos projets au 06 50 56 86 38 Du lundi au Samedi de 8h00 à 20h00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathieu ROUILLÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 074 799 Greffe de SAINT MALO) 06 50 56 86 38 (réf. 560772 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 387 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900