Iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Maison Contemporaine à Lomener, à Deux Pas des Plages et des Commerces. Située dans le cadre prisé de Lomener, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette maison contemporaine de 2007 offre 146 m² de surface habitable et une disposition de plain-pied. Descriptif de la Maison : Rez-de-Chaussée Fonctionnel et Convivial : Profitez d’un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. L’ensemble est tourné vers la terrasse orientée plein sud. La suite parentale située au rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable avec salle d'eau privative. À l'Étage – Trois Chambres et un Potentiel Studio Indépendant : L’étage se compose de trois chambres lumineuses et d'un espace de 18 m² pouvant être transformé en studio avec accès à un toit-terrasse. Cet espace offre une belle opportunité pour un logement autonome ou une location saisonnière à forte rentabilité. Extérieur et Commodités : Sur un terrain de 470 m², cette maison bénéficie également d’un espace de stationnement et d’un garage. Potentiel d'Amélioration : Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler le potentiel de cette maison, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie proche de l'océan et à deux pas des commodités qu’offre le bourg de Lomener. Si cette annonce semble correspondre à vos attentes, contactez-moi dès à présent afin d'échanger sur votre projet immobilier et convenir d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 469 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.