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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Ploufragan (22440)
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Vente maison 7 pièces 185 m² Ploufragan (22440)
299 808 €

Maison 7 pièces Ploufragan (22440)

Votre conseiller noovimo vincent morcello 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : une belle opportunite sur ploufragan avec cette maison de qualité profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette charmante maison néo-bretonne de 185 m² environ située dans un secteur calme et verdoyant. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 763 m² est baignée de lumière grâce à son exposition au sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m² agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 18 m² vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un bureau supplémentaire qui offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes à l'étage pour plus de confort ainsi qu'un grenier. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins. La proximité de la gare de saint-brieuc, à seulement 5 minutes environ facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. De plus, vous êtes à seulement 20 minutes environ de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Honoraires : 4,10% ttc de 288 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 808 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : vmo-0020204 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint-brieuc sous le no 532 200 334 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par morcello vincent - ei - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 763 m²
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 808 € (soit 1 621 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 22170
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