Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À l'entrée du site naturel du Yaudet, à 1,5km du bourg de Ploulec'h comme de la plage de Pont Roux et à 5km de la gare TGV de Lannion, sur un terrain de 1214 m², maison néo-bretonne de 1972 de 130 m² habitables, 136 m² au sol. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, des plans et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Le rez-de-chaussée de cette maison qui offre une vie de plain-pied, comprend une grande entrée de 7 m² desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m², un salon séjour de 34 m² gorgé de lumière tourné au sud vers une véranda de 18 m², une suite parentale de 12,5 m² avec salle de bains de 4 m² et sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert côté sud, 2 chambres de 11,5 m² au sol avec rangements, une salle de douches de 5,5 m² avec placard et un WC suspendu séparé. Côté nord, l'étage renferme 1 chambre plus petite et mansardée de 9 m² au sol, un bureau de 8 m² au sol et une pièce de 4 m² aménageable en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol total de 75 m², sain avec fenêtres double vitrage. Ce dernier est divisé en un espace garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie buanderie avec évier et un espace atelier. À l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin entièrement clos et plat de 1214 m² avec carport pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire de 22 m² se trouve sous la véranda. Vous pourrez vous rendre à pied à la plage du Yaudet et rejoindre l'école primaire et tous les commerces en moins de 4 minutes. Prestations : Chaudière fioul à condensation de 2012 - Tout à l'égout conforme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels - VMC. Maison en bon état, bien entretenue. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, des plans et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Lave vaisselle

Four
Pièces: 7 pièces

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 214 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.