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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Ploulec'H (22300)
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Vente maison 7 pièces 130 m² Ploulec'H (22300)
283 990 €

Maison 7 pièces Ploulec'H (22300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À l'entrée du site naturel du Yaudet, à 1,5km du bourg de Ploulec'h comme de la plage de Pont Roux et à 5km de la gare TGV de Lannion, sur un terrain de 1214 m², maison néo-bretonne de 1972 de 130 m² habitables, 136 m² au sol. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, des plans et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Le rez-de-chaussée de cette maison qui offre une vie de plain-pied, comprend une grande entrée de 7 m² desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante de 12 m², un salon séjour de 34 m² gorgé de lumière tourné au sud vers une véranda de 18 m², une suite parentale de 12,5 m² avec salle de bains de 4 m² et sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert côté sud, 2 chambres de 11,5 m² au sol avec rangements, une salle de douches de 5,5 m² avec placard et un WC suspendu séparé. Côté nord, l'étage renferme 1 chambre plus petite et mansardée de 9 m² au sol, un bureau de 8 m² au sol et une pièce de 4 m² aménageable en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol total de 75 m², sain avec fenêtres double vitrage. Ce dernier est divisé en un espace garage pouvant accueillir deux voitures, une chaufferie buanderie avec évier et un espace atelier. À l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin entièrement clos et plat de 1214 m² avec carport pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire de 22 m² se trouve sous la véranda. Vous pourrez vous rendre à pied à la plage du Yaudet et rejoindre l'école primaire et tous les commerces en moins de 4 minutes. Prestations : Chaudière fioul à condensation de 2012 - Tout à l'égout conforme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels - VMC. Maison en bon état, bien entretenue. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, des plans et la localisation de cette maison directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Lave vaisselle
  • Four
Pièces
  • 7 pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 1 214 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 240 et 3 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 230 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 283 990 € (soit 2 185 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_53128_22_313
123webimmo.Com Trégor-Goëlo

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