Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Idéalement située au cOEur du quartier Chilvert, vraiment au calme et proche de toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 113 m² environ et son studio T2 mitoyen de 25 m² environ. Moyennant quelques rafraichissements ou autres rénovations, celle-ci saura vous combler rapidement par ses volumes, la disposition originale de chacune de ses pièces et l'absence de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une parfaite intimité, ce qui est très précieux en ville ! Située dans un secteur résidentiel, cette maison est originale à plus d'un titre, comme en témoigne son sol finition béton ciré. Elle séduira votre âme de citadin grâce à son petit jardin, sa cour intérieure de 13 m² environ sur l'arrière, son atelier de 20 m² environ ou encore sa cave voutée de 13 m² environ. L'entrée principale nous donne accès au salon-séjour, par lequel nous accédons ensuite à la cuisine séparée. Par un premier dégagement nous arrivons à la salle d'eau avec WC et à une première chambre. Un second dégagement suffisamment vaste pour accueillir un espace bureau ouvre sur la deuxième chambre, sur un second WC indépendant et sur une grande pièce de vie de 30 m² environ (aujourd'hui aménagée en chambre). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant et / ou par des radiateurs selon les pièces. Chauffage électrique dans le T2. Les huisseries sont en PVC double vitrage dans certaines pièces, l'isolation des combles a été refaite très récemment et le bien est relié au tout-à-l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 341 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 602 et 2 168 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 602 et 2 168 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.