Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette élégante résidence de 171 m² environ située dans un cadre paisible à Poitiers. Cette maison offre une expérience de vie parfaite pour une vie de famille, avec une attention aux détails et des fonctionnalités modernes. Elle offre également la possibilité d'accéder à l'ensemble des commodités et commerces à pied ! Elle se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine Schmidt de 2019) entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de 5 chambres dont une chambre parentale (dressing, salle d'eau, wc) et une chambre pouvant être utilisée pour une activité indépendante (entrée séparée), une salle de bain, une buanderie, wc, un arrière garage avec accès au jardin pouvant servir de stockage. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse bois exposée plein sud, sans vis à vis. Le jardin de 600 m² environ est entièrement clôturé et accueille également un abri de jardin. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2022 (chauffage et climatisation), d'un adoucisseur, les huisseries sont en PVC double vitrage (les baies vitrées du salon et la porte d'entrée sont en aluminium et ont été changées en mars 2022) et la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. La maison est également sous vidéosurveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Bonnin (ID 76009) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 628 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.