Iad France - Sylvie Dieu vous propose : À VENDRE - Maison de ville au charme atypique à fort potentiel - Poix-de-Picardie - Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de caractère, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de biens uniques. Située à Poix-de-Picardie, à seulement 9 minutes à pied de la gare, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un village dynamique avec commerces, écoles, et professionnels de santé. Le CHU Sud est accessible en 20 minutes. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, le charme opère avec un séjour agrémenté d’une cheminée à insert, parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine, à réinventer selon vos goûts, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle et d’une véranda baignée de lumière. Des WC indépendants complètent ce niveau. 1er étage : Ce niveau propose deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu’un dressing. Possibilité d’aménager un WC supplémentaire. 2ème étage : L’espace se poursuit avec deux autres chambres et un dressing, une pièce passante déjà pourvu d’un point d’eau, offrant une opportunité de créer une salle de bain selon vos besoins. Espaces extérieurs et annexes : Un jardin verdoyant pour vos moments de détente en plein air Un double garage offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage Un sous-sol pour encore plus de rangement Travaux à envisager : Modernisation complète des murs (enduits, bandes et peintures) Création d’une cuisine contemporaine Aménagement de deux salles de bains et d’un WC supplémentaire au 1er étage Valorisation des parquets d’origine pour préserver l’authenticité des lieux Les plus de cette maison : Cette maison offre la possibilité de créer un intérieur unique qui correspond parfaitement à vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dieu Sylvie - EI (ID 3562) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 890 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 762 et 2 384 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 762 et 2 384 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.