Hérault (34) pomerols 34810, située à seulement 15 minutes des plages de marseillan, carine de la vega vous présente cette maison de village offrant un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités. Rénovée en grande partie, elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale. - logement t3 : rénové avec goût, profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux spacieuses chambres, une salle de bain et une terrasse ensoleillée complètent ce niveau. À l'étage, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. - logement t2 : ce logement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon confortable et d'une suite parentale avec salle de bain privative. Une cour extérieure et une pièce de jeux indépendante viennent agrémenter les espaces extérieurs. Le potentiel de cette maison est immense : réunissez les deux logements pour créer un espace familial spacieux, ou profitez de revenus locatifs grâce à leur indépendance. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 244 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : c - 119 kwh / m² an ges : a - 3 kgco² / m². An. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024. Mandat réf : 385119cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone