Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : Sublime Maison de Ville avec 5 Chambres et Studios à Pont-Audemer. Située dans la charmante ville de Pont-Audemer au cOEur de la Venise Normande, cette magnifique maison de ville de 155 m² allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Érigée en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure propose 5 chambres aménagées avec goût, mettant en valeur des éléments d'origine tels que les cheminées et les parquets, tout en offrant un confort contemporain. En entrant, vous êtes accueilli par une belle entrée et son escalier d'époque. La maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que quatre autres chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les chambres sont complétées par des salles d'eau, des WC séparés et une buanderie pour plus de praticité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel où préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bijou immobilier dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et une cheminée, d'une connexion câble TV, téléphone et d'un assainissement collectif pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville combine à la perfection le calme de la campagne et la proximité de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 244 et 3 036 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 244 et 3 036 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.