Nichée au cœur de Peumérit, à seulement 10 minutes des magnifiques plages du Pays Bigouden, cette propriété composée de deux longères indépendantes séduit par son authenticité et son potentiel. Résidence principale, secondaire ou projet locatif, cette opportunité rare saura s'adapter à vos envies. Première longère (67,10 m² - DPE « E ») Cette charmante bâtisse en pierres apparentes, ancien gîte de France, est prête à vous accueillir : Au rez-de-chaussée : une chaleureuse pièce de vie avec un poêle à bois Godin, une cuisine ouverte conviviale, et une salle d'eau avec toilettes intégrées. À l'étage : une mezzanine dessert deux chambres et des toilettes séparées avec lavabo. Les ouvertures sont équipées de Velux en bois double vitrage à l'étage et de fenêtres en bois ancien double vitrage au rez-de-chaussée. Seconde longère (107 m² - DPE « G ») Plus spacieuse, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et une extension lumineuse en véranda grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin. À l'étage : deux chambres cocooning. Les fenêtres PVC oscillo-battantes assurent un confort pratique et moderne. Travaux à prévoir sur la seconde longère Quelques rénovations sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété : Mise à jour de l'électricité. Isolation des murs et des combles. Modernisation de la cuisine et de la salle d'eau. Réhabilitation de la véranda pour en faire un espace de vie optimal. Terrain de 1000 m² (800 m² entièrement clôturé en pierre) Les atouts : Avec leur charme authentique et leur emplacement privilégié, ces deux longères typiques du Pays Bigouden offrent un cadre de vie unique. Laissez libre cours à vos projets : résidence familiale, exploitation de gîte ou investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, qu'elle soit physique ou virtuelle. Votre rêve de vie en Bretagne vous attend à Peumérit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

A rénover
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.