Dans secteur résidentiel et recherché, cette construction traditionnelle normande de 2011 à l'abri des regards, située à 8 minutes de pont l'evêque allie l'authenticité des matériaux et la modernité du confort. Posée sur un terrain clos et arboré de 2700 m² environ, cette belle bâtisse de 170 m² environ réalisée avec des matériaux nobles propose : au rez-de-chaussée : belle entrée aménagée avec penderie / vestiaire, spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec son majestueux plafond cathédral et ses baies vitrées donnant sur la piscine, agréable cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², prestations haut de gamme, suite parentale de 30 m² environ avec couloir indépendant (double dressing + salle de bains, douche et wc), espace lingerie buanderie aménagée, autre wc séparé, autre entrée sur jardin. À l'étage, un palier s'ouvre sur deux couloirs aérés distribuant 3 chambres (10,11 et 23 m² environ), une salle d'eau (douche italienne, wc, vasque sur meuble), espace bureau sur la mezzanine d'environ 10 m². Dépendance atelier de 30 m² garage fermé et parking extérieur pool house potager mare naturelle les atouts : solide construction aux matériaux écologiques proche des commerces, écoles, accès routiers a l'abri des regards et des nuisances piscine avec chauffage en aérothermie, volets roulants immergés, liner récent de 2023. Isolation des murs extérieurs chaux à l'ancienne sur chanvre chauffage au sol sur dalle isolée adoucisseur d'eau poêle à granulés de belle capacité 16kgs parquet, poutres et escalier en chêne double vitrage anti-effraction note dpe d / 207 et ges b / 6montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi en 2023 entre 1900 euros et 2630 euros prix de vente : 977 500, euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, claire poirier au 06 78 21 96 67 ou par courriel c.poirier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 378 506 315 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier claire poirier (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 378 506 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 762 m²
Environnement: Quartier : PONT L EVEQUE
Etat: Construit en 2011

Etat general : Excellent