Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Maison d’Architecte de Prestige - A vendre - Pont-Péan, aux Portes de Rennes Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte contemporaine de 167 m², située à Pont-Péan, à seulement quelques minutes de Rennes. Nichée sur une parcelle de plus de 500 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché. Un Art de Vivre Raffiné : Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles et décoration soignée offrent à cette maison un style unique. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin paysager. Une cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, menant à une salle à manger conviviale prolongée par une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir. Un bureau fonctionnel et un local de rangement complètent cet espace. À l’étage : Cinq chambres dont plusieurs disposent de salles de bains privatives, conçues pour offrir confort et intimité. Des patios intérieurs apportent lumière et fluidité aux espaces de vie. Extérieurs et Commodités Deux places de parking privées. Un grand local de rangement pour un quotidien facilité. Un Cadre de Vie Idéal : Pont-Péan, commune prisée aux portes de Rennes, bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, accès rapide aux grands axes et transports en commun. Une maison à découvrir sans tarder pour une expérience de vie alliant modernité et confort ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.