Iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Cette élégante maison de maître de la fin du 19e siècle qui offre plus de 200 m² d’espace à vivre et de caractère. Le charme de l’ancien et le confort moderne se sont rencontrés au gré d’une belle rénovation globale récente. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial d'une trentaine de m ², tandis qu'un vaste salon cosy de près de 40 m² vous attend à l’étage par son escalier dédié ! Le rez-de-jardin compte aussi une chambre parentale avec sa salle d’eau, des WC. Trois chambres, de 12 à 20 m², un bureau pouvant être une cinquième chambre, une grande salle de bain et des WC complètent l‘étage. La moitié des combles sont aménagés en une jolie pièce climatisée avec point d'eau. Attenant et communiquant, au-delà d’abriter la voiture, un spacieux garage vous offrira une surface de bricolage et de stockage confortable. À l'extérieur, profitez d’un jardin d’environ 800 m², arboré, clôturé, éclairé, et doté d’un forage avec points d’eau. Une cuisine d’été en pierre, avec four à pizza, barbecue et une grande terrasse vous inviteront à de belles soirées en plein air. Cette belle demeure est un extrait de nature proche de toutes commodités. Rare, c’est celle dont vous rêvez ? Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 820 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.