Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison traditionnelle située sur les hauteurs de PONTIVY d'une surface de 151 m², datant de 1974. Cette maison comprenant un accès et une vie de plain pieds, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville. Elle est composée d'une entrée, desservant une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon / séjour donnant accès à la terrasse offrant une vue sur tout Pontivy. Le rez-de-chaussée dessert également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est doté de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec wc et un grenier aménageable. La maison se compose également d'un sous-sol composé d'un double garage qui peut accueillir jusque trois véhicules et d'un coin buanderie. La propriété comprends un jardin avec terrasse offrant une vue imprenable ainsi que deux cour de stationnement. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous serez séduit par son exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison est un véritable petit bijou à découvrir. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché de Pontivy. Caractéristiques : Aucun gros travaux à prévoir, pompe à chaleur aérothermie, ouvertures pvc double vitrage, assainissement collectif, vie de plain-pied, secteur calme, accès et vie de plain-pieds, doté de nombreux rangements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.