Située aux abords de Pontorson (50170), cette maison en pierres du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle dispose d'une cour tournée vers le jardin arboré à l'abris des regards, idéales pour profiter des beaux jours en famille. La façade en pierre et sa toiture en ardoises naturelles (totalement rénovée) confèrent à la propriété un charme authentique, tandis qu'une place de parking au pignon assure praticité au quotidien. Érigée sur une parcelle de 1 043 m², la maison d'environ 150 m² s'étend sur trois niveaux. Ses 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels à exploiter selon les besoins. Une cheminée foyer fermé, crée une atmosphère chaleureuse, en complément du système de chauffage à inertie et accumulation installé en 2020 et garanti à vie. Vous recherchez un bien pour : - loger votre grande famille, ou pouvoir recevoir, - investir pour de la location saisonnière avec la possibilité de faire chambres d'hôtes, ou créer 2 logements. - venir passer vos vacances familiales à la campagne, tout en étant à 30 kms des plages Cette grande maison, à deux pas du Mont-Saint-Michel vous attend, alors contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par les possibilités de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 043 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 701 et 3 655 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 701 et 3 655 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.