Triangle d'or ! Villa d'exception rare a la vente. Venez découvrir cette magnifique villa rénovée de 1920, située à seulement 80 mètres de la plage, sa proximité avec les commerces et la gare à pieds en font un bien d'exception. Son volume de 200 m² habitables avec sous-sol total sur une parcelle de terrain d'environ 600 m² vous apporteront le confort nécessaire pour de la résidence principale ou secondaire. Cette villa dispose d'une grande entrée desservant une vaste pièce de réception exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée communicante avec une extension donnant sur un magnifique jardin verdoyant sans vis à vis, un wc séparé. Au 1er étage, un palier en parquet massif desservant trois chambres dont une avec une aperçue mer, une salle de bains et un wc. Le sous-sol bénéficiant aussi d'une entrée indépendante par l'extérieur apporte à cette villa une salle de jeux et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour les retours de plages. Charme et caractère - belle exposition sud sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Extérieur: Surface terrain : 605 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.