Loire-atlantique, pornichet (44380), maison de 2022 édifiée sur une parcelle de 320 m² à 500m de la plage comprenant de plain-pied : entrée avec placard, arrière-cuisine / buanderie, wc avec lave-mains, réception avec cuisine us aménagée et équipée, dégagement vers le bureau et la suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc; à l'étage : palier avec dégagement faisant office de 2ème bureau, 3 chambres, salle de bains, wc / un garage carrelé avec évier et espace de rangement en grenier complète le bien ainsi que des places de stationnement extérieures possibles sur la parcelle côté rue. Rt 2012 - système de chauffage par pompe à chaleur (air / eau) - plancher chauffant (au rdc et au 1er étage) - jardin engazonné - zone de stationnement extérieur en enrobé - porte de garage motorisée - budget 675.000 euros hors honoraires d'un montant de 24.300 euros (3,6% ttc, charge acquéreur), soit 699.300 euros hai. Classe énergie a (45) et a (1) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 440 euros et 640 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) cette vente est garantie 12 mois protec + , exclusivement avec l'agence propriétés privées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385979 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience à la disposition de votre projet. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²

Surface carrez : 139 m²

Surface du séjour : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 329 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Proche plage
Etat: Construit en 2022

Etat general : Excellent