Iad France - Magali Botton (06 82 48 81 12) vous propose : Charme, Espace et Potentiel à Port de Lanne ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 236 m² environ implantée sur un terrain de 640 m² environ, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Son charme incontestable et son potentiel indéniable sauront combler les plus exigeants. Espaces de vie : une cuisine de 18 m² environ, une salle à manger de 22 m² environ, un salon de 21 m² environ. Espace nuit : une suite parentale de 20 m² environ, et trois chambres de 14 à 19 m² environ. Une salle d'eau de 11 m² environ pour un confort absolu et une buanderie pratique de 17 m² environ. Un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d'expansion inestimable. Vous bénéficiez d'un poêle à granules, d'une chaudière au fioul pour votre confort, d’une isolation et d'huisseries en double vitrage neuves pour une efficacité énergétique optimale. Quelques travaux de finitions à prévoir, l'occasion de personnaliser cette maison à votre goût. Profitez d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison offre un fort potentiel pour divers projets, que vous ayez des idées d'extension, de rénovation ou d'aménagement. Cette maison a tout pour plaire : l'espace, le charme, la proximité des commodités et un potentiel impressionnant. Saisissez cette opportunité unique à Port de Lanne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton EI (ID 54183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 236 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 640 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.