Iad france - kathelyne olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * en exclusivité chez iad france * venez découvrir cette grande longère indépendante et sans mitoyenneté de 150 m² sur son terrain de 2282 m² à 8 min de cosne sur loire et à 2h de paris, à la campagne et au calme dans le joli village de pougny ! Sur un seul et même niveau et sans étage, elle se compose de deux entrées, d'une salle à manger de 24 m², d'une cuisine de 17 m² avec accès direct au jardin attenant à l’arrière, d'un salon de 23 m², de 3 chambres de belles surfaces de 13,22 et 23 m², d'une pièce bureau, d'une salle d'eau, d'un wc et d’un cellier. Une grande dépendance de plus de 76 m² est accessible du salon, avec coin chaufferie, et une autre dépendance (ancienne grange) à l'autre extrémité vous permettra du rangement (plus de 190 m² de dépendances au total). Une belle cave voutée sous la maison fera le bonheur des amateurs de bons vins ! Le joli jardin fleuri à l'arrière, avec garage, bûcher et atelier, sera appréciable pour passer d'agréables moments en famille ! Dpe en e. Isolation des combles faite il y a un an. Chauffage actuel au fuel. Travaux de rénovation et raffraîchissement à prévoir. Cette longère pleine de charme a un potentiel énorme ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier kathelyne olivain pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle kathelyne olivain ei (id 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 282 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 810 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.