Iad france - yannick bely (06 89 09 11 01) vous propose : pouzauges dans un hameau au calme, proche des commerces et à moins de 20 kms des herbiers, propriété de 200 m² environ comprenant : une grange typique vendéenne à 2 pans de 137 m² environ entièrement rénovée. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie (38 m² environ) avec belles poutres apparentes et poêle à bois. Cette pièce est ouverte à gauche sur une vaste cuisine équipée avec accès à une terrasse (21 m² environ) exposée sud. Wc séparé, buanderie. À droite, 2 chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, sur parquet, une salle d’eau avec wc et 2 chambres. Attenant, une construction plus récente de plein pied de 63 m² environ. Elle se compose d’une pièce de vie de 21 m² environ avec un lumineux bow window et cuisine ouverte. Un couloir va desservir une salle d’eau, 2 chambres et wc séparé. Terrasse exposée sud. Sur un agréable terrain de 2500 m² environ sans vis-à-vis site un garage de 21 m² environ, un local piscine et une agréable piscine de 10x5m chauffée par pompe à chaleur et 2 forages de 60m. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois. Installation en mars 2022 de panneaux solaires d’une puissance de 6kwh. Ouvertures alu et pvc. Propriété idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yannick bely ei (id 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 570 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 978 et 2 676 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 978 et 2 676 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.