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maison 7 pièces 132 m2 à vendre à Pouzauges (85700)
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Vente maison 7 pièces 132 m² Pouzauges (85700)
196 770 €

Maison 7 pièces Pouzauges (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement située dans le centre de Pouzauges, cette charmante maison de ville en pierre de 132 m², allie caractère et modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, offrant un accès direct au jardin et sa grande terrasse exposée plein sud. Le salon, également lumineux, s'ouvre sur une seconde terrasse équipée d'une cheminée barbecue, parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une buanderie et des WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (9,6 m², 9,7 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une spacieuse chambre parentale de 19 m² avec salle de bain. Une salle d'eau récente avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Côté pratique, cette maison dispose également d'une cave sous la maison et d'un garage indépendant de 41 m² sur deux niveaux, idéal pour le rangement. Les extérieurs, aménagés avec goût, vous permettront de profiter des beaux jours : détendez-vous au bord de la piscine (4x2), profitez de l'abri de jardin et d'une cuisine extérieure pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaudière au gaz de ville, ouvertures PVC et Alu double vitrage, toiture 2020, façade (2024), aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à proximité des écoles et des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Lave vaisselle
  • Four
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 614 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 144 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 196 770 € (soit 1 491 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_51425_85_25
123webimmo.Com Vendée Est agence immobilière Sèvremont (85700)
123webimmo.Com Vendée Est

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cette maison en pierre de 132 m² vous propose,
une entrée accueillante, distribuant :
une cuisine aménagée et équipée,
une salle à manger lumineuse,
donnant sur le jardin exposé plein sud.
Un espace salon cosy et ouvert
sur une seconde terrasse avec cheminée.
Pratique, un coin buanderie !
A l'étage : la chambre parentale de 19 m² pleine de charme
dispose de sa salle de bain.
Vous profiterez de 3 autres chambres,
sur parquet massif,
des ouvertures PVC double vitrage.
La salle d'eau avec WC.
Des extérieurs aménagés : piscine , cuisine d'été , terrasse pour des repas
Coté pratique : une cave sous la maison et un garage de 41 m² sur 2 niveaux,
pour une voiture ou du rangement supplémentaire
et en dessous, un bel espace selon vos besoins .
Photo maison à vendre à Pouzauges (85700) N° 19
Vous serez sous le charme de cette maison en plein centre de Pouzauges.
Contactez Céline MORIN au 06 24 66 77 23 pour une visite !

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