À seulement 5 minutes de Pont de Beauvoisin et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute sur la commune de Pressins, une maison unique s'offre à vous, idéale pour les investisseurs avertis. Nichée dans la charmante commune de Pressins, cette propriété présente un potentiel remarquable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Un cadre privilégié : La maison est située sur un vaste terrain de 1450 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Trois logements distincts sur trois niveaux : Cette propriété se compose de trois logements distincts répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et de potentiel locatif. De plus, un atelier, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble. Un projet de rénovation ambitieux : Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison de 143 m² habitables, accompagnée de 100 m² de combles et de 35 m² d'ateliers, offre un vaste espace à réinventer selon vos désirs. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier. Potentiel de développement : En outre, avec la possibilité de détacher deux parcelles de terrain pour des constructions futures, cette propriété offre un potentiel de développement non négligeable. Que vous envisagiez d'étendre les logements existants ou de créer de nouveaux espaces, les possibilités sont infinies. Une opportunité à saisir : En résumé, cette propriété à Pressins représente une occasion rare pour les investisseurs visionnaires. Avec son emplacement stratégique, son vaste terrain et son potentiel de développement, elle offre tous les éléments nécessaires pour réaliser un investissement immobilier réussi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel aussi prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 449 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 080 et 8 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 et 8 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.