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maison 7 pièces 144 m2 à vendre à Puilboreau (17138)

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Vente maison 7 pièces 144 m² Puilboreau (17138)

469 000 €

Maison 7 pièces Puilboreau (17138)

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison Familiale Spacieuse avec Jardin et Garage à Puilboreau Située dans un quartier paisible de Puilboreau, cette charmante maison individuelle de 144 m² construite en 1990 offre un cadre de vie convivial et chaleureux pour toute la famille. Avec ses 4 chambres et son grand terrain, c'est l'endroit idéal pour s'épanouir et profiter de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par le salon de 25,5 m², idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine de 24 m², non équipée pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation, est assez grande pour accueillir un coin repas et est baignée de lumière naturelle. Les 4 chambres, toutes d'une superficie confortable et lumineuses, vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. La salle de bain et la salle d'eau apportent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. Côté extérieur, le terrain plus de 550 m² exposé au sud-est vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous apprécierez les repas en famille ou entre amis sur la terrasse, tandis que les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage attenant à la maison vous offrira un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires et votre véhicule. De plus, un sous-sol est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une connexion fibre optique, vous pourrez profiter d'Internet haut débit pour travailler, surfer ou vous divertir en ligne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien familial offrant confort, espace et tranquillité à Puilboreau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marceau Gaëlle - EI (ID 29233) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.