Iad France - Coralie Livet vous propose : Située dans un environnement calme et agréable cette maison familiale datant de 1955 offre une surface d'environ 171 m², un cadre de vie idéal pour une famille, de plus, un ramassage scolaire est situé à proximité de la maison facilitant l'accès aux écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la véranda, qui ajoute plus de 20 m² d'espace supplémentaire à vivre en toute saison. Un cellier, facilement aménageable en chambre pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès au sous-sol complet, offrant une superficie équivalente à celle de la maison. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième et dernier étage accueille une magnifique suite parentale avec dressing, il est tout à fait possible d'y aménager une salle de bain privative et un WC séparé, offrant ainsi un véritable espace intime et privé, tout en conservant de belles surfaces. À l’extérieur, le jardin de plus de 4400 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, abrite une belle variété d'arbres fruitiers que vous pourrez profiter tout au long de l’année, ainsi que d’une piscine couverte et chauffée, installée il y a tout juste 2 ans avec pompe à chaleur. Une grande terrasse complète cet espace, parfait pour se détendre et profiter de l'été. Avec son caractère authentique et son potentiel exceptionnel, cette maison est une véritable pépite à sublimer selon vos envies ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coralie Livet - EI (ID 92044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 4 468 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.