Je vous présente cette belle maison mitoyenne des années 60, idéalement située à proximité immédiate des commodités (IUT, hôpital, école, commerces. ). Nichée sur un terrain d'environ 315 m², cette demeure est parfaite pour les familles ou les investisseurs. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-jardin : -Une entrée accueillante -Une cuisine moderne aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin -Un salon-séjour lumineux pour des moments conviviaux -Une salle d'eau élégante -Un WC séparé Étage : (accès indépendant déjà créé) -Trois chambres spacieuses, chacune avec une kitchenette -Une salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée : -Un garage pratique -Un studio indépendant de 40 m², entièrement équipé avec cuisine aménagée et salle de bains, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs Aménagements extérieurs : -Un cabanon de jardin sur dalle pour vos rangements supplémentaires Travaux et équipements récents : -Pompe à chaleur installée en 2022 pour un confort optimal -Panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique récents pour des économies d'énergie significatives -Travaux d'électricité -Huisseries modernes avec volets solaires (2016) Un grand potentiel : -Idéal pour une famille recherchant confort et modernité -Opportunité d'investissement grâce aux multiples possibilités de location Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison allie charme d'antan et modernité, le tout dans un cadre privilégié à Quimper. J'attends vos appels et vos mails afin d'échanger dans un premier temps avant de prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 215 548 - Greffe de QUIMPER) Anthony ESTRADE Entrepreneur Individuel 06 67 34 64 97 - Réf. 864528.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 318 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1960
A proximité: Proximité transports