Iad France - Christèle Mereaud (06 66 22 72 86) vous propose : À vendre une maison traditionnelle de 164 m² à Quinçay. Cette maison individuelle, construite en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 164 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, 1 cellier, 1 cave, 1 beau salon séjour de 40 m² avec cheminée et insert, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. À l'étage un palier de 12 m², 3 chambres 1 salle d'eau, 1 WC. Les sols chauffants et le système de ventilation mécanique garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année, fenêtre double vitrage et chauffage au sol géothermie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 3 200 m² paisible sans vis à vis, idéal pour les moments de détente grâce à deux belles terrasses pour une superficie de 60 m² et son barbecue, un double garage, 1 atelier et un préau pouvant accueillir un camping-car. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une expérience de vie inoubliable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier à Quinçay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud EI (ID 70737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 200 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.