Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Une maison traditionnelle de 132 m² environ, édifiée en 2007, avec garage de 21 m² environ attenant. Ce bien est situé à Redon, dans un lotissement à deux pas de la zone commerciale Cap Nord, proche de toutes commodités, telles que des écoles (primaires / collèges / lycées), des commerces (centres commerciaux / restaurants) et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 11 m² environ, un grand salon séjour de 34 m² environ très lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une belle cuisine séparée de 15 m² environ aménagée et équipée très fonctionnelle. Il offre également une jolie suite parentale spacieuse de 15 m² environ avec une salle d'eau de 3 m² environ et un WC séparé. L'étage vous accueille avec une mezzanine de 11 m² environ qui dessert trois autres chambres de même taille, une salle de bain de 7 m² environ et un WC indépendant. Vous pourrez aussi profiter d'un agréable balcon / terrasse de 15 m² environ avec un préau. Le tout sur une parcelle de 416 m² environ arborée. À noter que le système d'assainissement est au tout à l'égout, le chauffage est électrique et au bois et la maison est exposée sud-ouest et une toiture en ardoises naturelles. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité. À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Redon, TGV 2h Redon / Paris, à 40 minutes de Rennes, à 50 minutes de Nantes, à 50 minutes de Vannes et à 35 minutes du bord de mer. Si vous êtes intéressé par cette maison, vous pouvez me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 416 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 024 et 1 386 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.