À REGUSSE (Var), dans le parc naturel régional du Verdon, l'agence VERDON IMMOBILIER AUPS vous propose cette magnifique villa de 197 m² habitables, accompagnée d'un garage de 57 m² et d'une piscine en forme libre, le tout sur un terrain de 4620 m². La villa se compose : Au rez-de-chaussée : deux suites parentales (l'une avec douche et W. C., l'autre avec baignoire, douche et W. C.), un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie pouvant également servir de chambre, un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte. À l'étage, avec accès indépendant : deux chambres, chacune dotée d'une douche et W. C., et deux pièces de rangement pouvant être aménagées en dressings. Les atouts : une piscine de 11 m, une réserve d'eau de 20 m³, un carport, double vitrage en PVC, accès pour personnes à mobilité réduite, terrasse couverte de 25 m², une fosse septique aux normes, et aucun travaux à prévoir. Grand garage de 57 m² avec 3 portes, 2 pièces à aménager en ajoutant un velux, 10 oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, 3 accès avec portails. ( Nous avons toutes les conformités de la maison) Cette villa est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, qui est actuellement son utilisation. Taxe foncière : 2736 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : . Coup de coeur assuré pour cette superbe villa ! Pour visiter sans attendre, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marcaurel au 06 32 59 50 13. Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 7 pièces

4 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 197 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 620 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.