Rare à la vente, en exclusivité, maison de 140 m² hors comble avec 4 chambres et sans travaux classé C Cette maison située au centre de Reichstett a été revue de fond en comble en 2017 pour bénéficier d’excellentes conditions thermiques, d’une distribution des pièces fonctionnelle et répondre aux modes de vie actuel. Au rdc de plain-pied vous bénéficierez d’une pièce de vie avec cuisine américaine équipée de près de 40 m² ouvrant sur le jardin, d’un bureau aménagé permettant le télétravail pour 2 personnes, d’un wc et de celliers. À l’étage, vous bénéficierez de 4 larges et lumineuses chambres à coucher offrant espace de nuit, de rangement et de travail pour les enfants. Une salle de bain avec vasque, douche, baignoire et une salle d’eau avec double vasque et une profonde douche complète cet étage. À l’extérieur, ouvrant sur un jardin de 200 m², vous trouverez une pelouse pour les jeux de vos enfants, une possibilité d’implanter un jardin potager, une dalle béton permettant de finaliser une implantation d’un spa ou d’une véranda intimiste pour partager vos soirée barbecues entre amis. Le bien possède également une dépendance permettant de ranger les vélos et le matériel de jardin. Les travaux d’isolations extérieures, le choix d’opter pour des châssis fenêtre triple vitrages avec volets extérieurs et un système de chauffage électrique et compléter d’un poêle permettent d’afficher d’excellentes performances énergétiques (C) mais surtout une totale maitrise du cout d’exploitation du chauffage. Vous avez besoin de 4 chambres, un jardin maitrisable en termes de temps d’entretien et souhaitez vous installer rapidement sans faire de travaux, ce bien est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 564597 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 439 m²