Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Située à REIMS cette maison de ville atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 213 m² repartie avec un rez-de-chaussée et 2 étages cette maison présente un véritable cachet et de belles possibilités d'aménagement. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une belle pièce à vivre, une cuisine, une salle à manger et salon donnant sur la cour, et un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un toilette séparé Le deuxième étage offre une suite parentale entièrement rénovée avec salle d’eau Un garage et une belle cave complètent ce bien. * Avantages : * - Surface généreuse de 213 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Maison de ville avec un charme authentique à rénover selon vos goûts. - Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. - Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation est idéale pour les amateurs de projets architecturaux et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez moi par téléphone pour plus de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mautrait Alexandra - EI (ID 62603) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Atypique

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 862 et 3 972 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 862 et 3 972 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.